科技地产的发展现状与趋势（部分摘要）：
分五个部份：
1、科技地产与绿色建筑
2、科技地产的社会发展现状及代表项目
3、科技地产的技术分析
4、科技地产的经济分析
5、美兆在科技地产中的位置
一、科技地产与绿色建筑
1、关于绿色建筑：
从概念上来讲，绿色建筑主要包含了三点：一是节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提到的“四节”，主要是强调减少各种资源的浪费；二是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”“适用”和“高效”的使用空间。
2、关于科技地产
有关资料上没有一个确切的概念，我归纳起来，就是：通过运用大量系统科学的技术，科学规划设计、科学施工、科学管理，最终开发出高健康、高舒适度、高品位、高智能化的不管是施工中还是日后运行维护全过程的节能环保的绿色建筑，最终达到土地的最高价值利用和完全的以人为本并与自然环境和谐的房地产目标：即全过程的科学与全过程的节能环保舒适。概括起来，目的只有2个：高舒适度、低能耗！
二、科技地产的发展现状和代表项目
A、媒体：
科技推动地产进步，科技改变中国地产进程———2004年12月，由建设部科技发展促进中心主办、建设科技杂志社承办的市场化专业地产杂志《科技地产》正式创刊。
B、代表项目：
1）、当代集团的万国城MOMA
2）、蓝牙水晶
3）、南京锋尚国际公寓
C、科技地产企业
2005年中国科技地产年度荣誉榜：
北京锋尚房地产开发有司、当代置业有限公司，北京城市开发股份有限公司，北京国华置业有限公司，北京城建投资股份发展有限公司，招商局地产股份有限公司，武汉青山区城市建设开发有限公司，天恒置业集房产集团有限公司，金度地产集团有限公司，南京朗诗置业股份有限公司
并评出了2005年中国科技地产十大影响力人物！当代集团副总裁、当代置业总经理韩凤国、锋尚房地产开发公司总经理张在东、北京城市开发股份有限公司总经理房超、北京城建投资发展股份有限公司总经理王汉军、招商局地产控股股份有限公司副总经理胡建新、武汉市青山区城市建设综合开发公司总经王海春、金都房产有限公司总裁吴忠泉、北京嘉鸿房地产开发有限公司董事长黄建坤、吉林吉粮集团房地产开发有限公司总经理于长富
开发商代表：当代集团、锋尚国际、北京国华置业、北京城开、北京城建、顺华集团和南京朗诗，据我了解还有深圳的招商地产
D、发展趋势：
提高科技含量与住宅舒适度应该成为房地产业发展的主流，高舒适度低能耗的可持续科技住宅业，要成为房地产业未来的发展方向。
三、科技地产的技术及设备应用分析：
1、尖端技术的云集
2、技术的运用必须考虑成熟性。
3、技术的应用应考虑地域差异。
4、技术的应用应考虑性价比
5、技术发展趋势
四、科技地产的经济分析：
建筑科技并非高不可攀的技术难题，成本也并非高得惊人，对开发商来说不是可不可为，更主要的是愿不愿为。在政府行政推动和市场拉动的双重作用下，科技地产成为新主流地产，已经是一种不可逆转的潮流。
五、美兆在科技地产中的位置
回答这个问题，就回答了美兆这个企业在产业链中的作用与位置，也就是回答了有些同学的问题：周子文，你的公司是干什么的？
大家知道，美兆是做系统集成的，房地产公司实质是也是一个系统集成商。但一般房地产公司在团队组成中缺乏深度的专业团队，机电系统工程一般由给排水、电气专业全抓，专业的暖通、智能化控制等人才极少，更别说专业的机电专业团队，而设计院一般偏重结构、土建、户型等基本要素，机电专业大部是附属，且一般设计趋于保守，极少从方案优化、设备选型、设备能耗、系统经济性作深入比较，这就导致机电系统工程要么被动接受一般方案，要么被单纯的设备销售商推销所左右，而这，正是美兆作为专业的机电系统的方案提供商及实施商，甚至也是维护运营商！尤其对有志发展科技地产的地产界朋友们，机电系统被提高到了一个前所未有高度！并且目前，大都是房地产公司而非专业机电企业在研发并且实施方都是互不相干的单个系统承建方，而美兆，必将在科技地产系统集成研发及实施这一行有所突破！秉承这一点，故美兆除了现有技术积累与人才积蓄，将继续配置更优秀的建筑智能化、机电一体化、造价、系统运行和项目管理等专业团队，并且客观公正的为客户提供优秀方案。我们的标准全是为客户而设，我们的理解，所有可行的方案与合作品牌必须是：
1、 成熟可行的。
2、 质量可靠的。
3、 节能，且可持续运行利用的，即必须考虑运行维护成本与使用维护便利。
4、 综合性价比高的。
5、 是可以整合成同一个系统的，即必须向客户开放协议接口，便于设备的互联与升级！
谢谢大家！ | 
